安徽危房鉴定中心

农村房子想拆除重建-先做危房鉴定等级D级报告

危房的意思就是存在安全隐患的房子，继续使用就存在危险，可能导致生命财产的损失。中建研公司检测检测专注房屋检测鉴定行业三十年，拥有房屋鉴定中心的称号，广东省房屋检测鉴定报告广东省危房鉴定中心广东省房屋结构质量安全性鉴定。如火烧房屋、水淹房屋、年久失修房屋的安全性鉴定。房屋可靠性鉴定是一种很专业的鉴定，许多鉴定单位都没用这个资质。

深圳市中建研工程技术有限公司就是所有有资质的检测公司里面一家具备甲级房屋鉴定资质，cnas中国合格评定机构及实验室资质单位；?公司除此资质证书外，还具备地基基础检测，主体结构检测，钢结构检测，见证取样检测，房屋可靠性鉴定等专业资质，公司联系电话： 余经理。

是不是危房鉴定说了算，人生安全岂能儿戏！

如果房子的一些细节让你觉得不安，却又不知道是否已成危房，应该怎么办？谁来鉴定？谁来出钱？程序怎么走？这些问号，武汉京翼房屋检测鉴定来一个个帮你打开。

1、是不是危房，危房鉴定说了算！

是不是危房，当然不能因为几条裂缝，墙体空鼓，或者装壁挂电视，一榔头下去出了一个大洞来判定。危房鉴定是一整套科学测量和评估，并且需要专业鉴定资质的公司来做。

2,、危房鉴定包括哪些内容？

是不是危房，是有一本厚厚的国标“危房鉴定标准”的。大致上来说，危房鉴定主要从三个方面来对房屋整体来做鉴定，一是地基，也就是房屋基础；二是主体结构，比如承重等等；三是维护部分，也就是阳台等。以主体结构为较主要部分。

危房一共分ABCD四个等级，通俗点讲就是：

A为不是危房，质量很好；

B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；

C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D就是指房屋整体出现险情，而且基本没有加固的价值，居民要马上撤离。

当居民察觉问题要求危房鉴定的时候，其实大部分房屋确实已经到了C级的程度。

3、危房鉴定结果可信吗？

作为专业鉴定机构，我们的工作是非常严肃的，在结论的表述上也是非常严谨的！

4、危房鉴定费价格多少，由谁来出？

危房鉴定费用是有市场价的，各家机构、公司价格幅度不会很大。

危房鉴定费用由申请人承担，如果能确定危房要求开发商承担责任的，可以向开发商追偿。

任何东西都有腐朽的一天，人活一世几十上百年，花活一世短短一季，房子也是如此，它也有寿终正寝的时候！当房屋的寿命快要到的时候，我们就把这类房子称之为危房！危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题。?所有危房鉴定迫在眉睫。

房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全检测鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，**人民生命财产安全。深圳市中建研工程技术有限公司就是这样的一家有责任心，有权威资质的房屋检测鉴定机构。

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深圳市中建研工程技术有限公司（联系电话： 余经理）建议房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，**人民生命财产安全。

房屋检测鉴定之危险性房屋鉴定房屋裂缝。

1 、判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝 
钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。 

2 、判明结构性裂缝的受力性质 
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。

3、 房屋检测鉴定如何判定危险房屋的裂缝类型: 
房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。 
1、温度裂缝 
温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，而当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02%～0.03%，而混凝土结构能承受的冷缩值为0.01%～0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。 
2、荷载裂缝 
荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定。因此，在进行房屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定报告书。 
3、干缩裂缝 
干缩裂缝是由于材料问题产生的。由于混凝土结构凝固后，其绝对体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩，当干缩值超过混凝土本身能够承受的拉伸值时，就会产生干缩裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时，要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标，从而准确判断施工材料是否适合建筑要求。 
4、房屋结构变形 
房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌。 .