改造检测评估单位-深圳房屋检测价格

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改造检测推荐深圳市中建研工程技术有限公司；联系电话： 余经理；该公司是广东省住建局建设主管部门认证颁发甲级房屋鉴定资质，cnas中国合格评定机构认证，本公司硬件技术能力雄厚；欢迎来电咨询检测事宜。

中建研工程公司改造检测砖混结构房屋安全性能方案：

1、砖混房屋、砌筑质量与构造：

 5.5.1  砌筑构件的砌筑质量检测可分为砌筑方法、灰缝质量、砌体偏差和留槎及洞口等项目。 砌体结构的构造检测可分为砌筑构件的高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、大型构件端部的锚固措施、圈梁、构造柱或芯柱、砌体局部尺寸及钢筋网片和拉结筋等项目。

5.5.2  既有砌筑构件砌筑方法、留槎、砌筑偏差和灰缝质量等，可采取剔凿表面抹灰的方法检测。当构件砌筑质量存在问题时，可降低该构件的砌体强度。

5.5.3  砌筑方法的检测，应检测上、下错缝，内外搭砌等是否符合要求。

5.5.4  灰缝质量检测可分为灰缝厚度、灰缝饱满程度和平直程度等项目。其中灰缝厚度的代表值应按10皮砖砌体高度折算。灰缝的饱满程度和平直程度，可按《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203规定的方法进行检测。

5.5.5  砌体偏差的检测可分为砌筑偏差和放线偏差。砌筑偏差中的构件轴线位移和构件垂直度的检测方法和评定标准，可按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203的规定执行。对于无法准确测定构件轴线绝对位移和放线偏差的既有结构，可测定构件轴线的相对位移或相对放线偏差。

5.5.6  砌体中的钢筋，可按本标准第4章提出的方法检测。砌体中拉结筋的间距，应取2-3个连续间距的平均间距作为代表值。

5.5.7  砌筑构件的高厚比，其厚度值应取构件厚度的实测值。          

5.5.8  跨度较大的屋架和梁支承面下的垫块和锚固措施，可采取剔除表面抹灰的方法检测。5.5.9  预制钢筋混凝土板的支承长度，可采用剔凿楼面面层及垫层的方法检测。

5.5.10 跨度较大门窗洞口的混凝土过梁的设置状况，可通过测定过梁钢筋状况判定，也可采取剔凿表面抹灰的方法检测。

5.5.11 砌体墙梁的构造，可采取剔凿表面抹灰和用尺量测的方法检测。

5.5.12  圈梁、构造柱或芯柱的设置，可通过测定钢筋状况判定；圈梁、构造柱或芯柱的混凝土施工质量，可按本标准第4章的相关规定进行检测。

2、砖混房屋、 房屋变形与损伤：

 5.6.1  砌体结构的变形与损伤的检测可分为裂缝、倾斜、基础不均匀沉降、环境侵蚀损伤、灾害损伤及人为损伤等项目。

5.6.2  砌体结构裂缝的检测应遵守下列规定：

    1 对于结构或构件上的裂缝，应测定裂缝的位置、裂缝长度、裂缝宽度和裂缝的数量；

    2 必要时应剔除构件抹灰确定砌筑方法、留槎、洞口、线管及预制构件对裂缝的影响；

    3 对于仍在发展的裂缝应进行定期的观测，提供裂缝发展速度的数据。

5.6.3  砌筑构件或砌体结构的倾斜，可按本标准第4.6.3条提供的方法检测，宜区分倾斜中砌筑偏差造成的倾斜、变形造成的倾斜、灾害造成的倾斜等。

5.6.4  基础的不均匀沉降，可按本标准第4.6.4条提供的方法检测。

5.6.5  对砌体结构受到的损伤进行检测时，应确定损伤对砌体结构安全性的影响。对于不同原因造成的损伤可按下列规定进行检测：

    1  对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度；

    2  对冻融损伤，应测定冻融损伤深度、面积，检测部位宜为檐口、房屋的勒脚、散水附近和出现渗漏的部位；

    3  对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，确定影响程度；

    4  对于人为的损伤，应确定损伤程度。

3、砖混房屋、检测砌筑块材

 5.2.1  砌筑块材的检测可分为砌筑块材的强度及强度等级、尺寸偏差、外观质量、抗冻性能、块材品种等检测项目。

5.2.2  砌筑块材的强度，可采用取样法、回弹法、取样结合回弹的方法或钻芯的方法检测。

5.2.3  砌筑块材强度的检测，应将块材品种相同、强度等级相同、质量相近、环境相似的砌筑构件划为一个检测批，每个检测批砌体的体积不宜超过250m3。

5.2.4  鉴定工作需要依据砌筑块材强度和砌筑砂浆强度确定砌体强度时，砌筑块材强度的检测位置宜与砌筑砂浆强度的检测位置对应。

5.2.5  除了有特殊的检测目的之外，砌筑块材强度的检测应遵守下列规定：

    1  取样检测的块材试样和块材的回弹测区，外观质量应符合相应产品标准的合格要求，不应选择受到灾害影响或环境侵蚀作用的块材作为试样或回弹测区；

    2  块材的芯样试件，不得有明显的缺陷。

5.2.6  砌筑块材强度等级的评定指标可，按相应产品标准确定。

5.2.7  砖和砌块的取样检测，检测批试样的数量应符合相应产品标准的规定，当对检测批进行推定时，块材试样的数量尚应满足本标准第3.*条和第3.3.16条对推定区间的要求；块材试样强度的测试方法应符合相应产品标准的规定。当符合本章第5.2.3条和第5.2.5条的要求时，建筑工程剩余的砌筑块材可作为块材试样使用。

5.2.8  采用回弹法检测烧结普通砖的抗压强度时，检测操作可按本标准附录F的规定执行。

烧结普通砖的回弹值与换算抗压强度之间换算关系应通过专门的试验确定，当采用附录F的换算关系时，应进行验证。

5.2.9  采用取样结合回弹的方法检测烧结普通砖的抗压强度时，检测操作应符合下列规定：

    1  按本标准附录F布置回弹测区、确定检测的砖样、进行回弹测试并计算换算抗压强度值f1，i；

1        在进行了回弹测试的砖样中选择10块砖取样作为块材试样，按本章第5.2.7条进行块材

试样抗压强度的测试，并计算抗压强度平均值f*1，m；

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深圳市中建研工程技术有限公司检测单位和检测人员：（联系电话：  余经理）。 

1  承接建筑结构检测工作的检测机构，应符合国家规定的有关资质条件要求。 

2  检测单位应有固定的工作场所，健全的质量管理体系和相应的技术能力。 

3  建筑结构检测所用的仪器和设备应有产品合格证、计量检定机构的有效检定（校准）证书或自校证书。 

4  检测人员必须经过培训取得上岗资格，对特殊的检测项目，检测人员应有相应的检测资格证书。 

5  现场检测工作应由两名或两名以上检测人员承担。