铜陵 建筑工程第三方检测机构

为什么需要针对建筑质量做竣工验收检测鉴定
一、工程质量检测中出现的主要问题
在行政垄断的市场环境下,不是通过提高检测质量和服务等正当手段来参与竞争,而是通过垄断,牺牲行业整体利益,捏造虚假数据、收受红包、吃请篡改数据,片面追求利益化。检测人员大部分是单位及上级亲属,而非人士,还有人用假职称、假书,部分人员职业道德和技术水平均达不到检测要求,检测机构内部管理松散,制度不健全,工作质量难以保证。这些严重扰乱了检测市场的正常秩序,对整个检测行业的地位及信誉度都造成了极大危害,导致严重的质量问题。
1、建筑质量检测市场不规范
当前质量检测单位和被检测单位之间不仅是检测被检测的关系还是委托和被委托的关系，但是当前质量检测单位把关不严，常出现出具假报告的情况。当前质量检测市场普遍存在片面压价，市场不规范，通常表现为现场数据采集不，数据资料处理不认真，出具假报告，代签负责人或检测人员的名字，更甚者出卖资质或与不具备检测能力的单位、个人联营，或者先盖好章将空白的检测报告交给无资质方使用的不良现象。有些地区地方保护情况较为严重，垄断市场，导致外地检测无法进入当地，对于当地检测技术的进步和检测质量的提高起到了阻碍作用。
2、建筑质量检测行业技术门槛低
质量检测行业由于检测也长期处于保护状态而市场化程度不够高，检测机构通常以附属部门而运转，并长期处于保护之下，不能立形成体系的管理发展模式，质量检测管理往往缺少系统化、科学化的内部管理经验和模式。导致的后果还有质量检测所需的硬件和技术培养等投入力度不够，检测行业长期处于停滞、重复的发展状态，技术门槛自然被降到很低的位置。技术门槛低首先影响的是技术人员素质不高，许多检测人员对于的基础知识掌握不到位，缺乏实际经验，往往检测结果与实际并不符合。

建筑的危险程度（即危房鉴定）。 对那些超期服役、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。

建筑根据房屋地基基础、上部承重结构及围护结构的危险程度分为如下等级：
1A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
2B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
哪些房屋需要做安全-
答：
1房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋;
2房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
3改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;
4发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
5周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

凡需改变或已经改变建筑现有使用功能的必须作出论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。
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