巢湖 厂房验厂安全检测

由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
公司具有建筑业建筑可靠性资质，承接钢结构、大型钢厂、框架结构等多种类型结构房屋建筑。 
工业建筑物的可靠性评级，应划分为构件、结构系统、单元三个层次；其中结构系 统和构件两个层次的评级，应包括安全性等级和使用性等级评定，需要时楞由此综合评定其可靠性等 级；安全性分四个等级，使用性分三个等级，各层次的可靠性分四个等级，并应按规定的评定项目分层次进行评定。当不要求评定可靠性等级时，可直接给出安全性和正常使用性评定结果。 
可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。
 一、在下列情况下，应进行可靠性 
1）达到设计使用年限拟继续使用时； 
2）用途或使用环境改变时； 
3）进行改造或增容、改建或扩建时； 
4）遭受灾害或事故时； 
5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
 二、下列情况下，宜进行可靠性 
1）使用维护中需要进行常规检测时； 
2）需要进行全面、大规模维修时； 
3）其他需要掌握结构可靠性水平时。 
三、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项 
1）结构进行维修改造有要求时； 
2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年； 
3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时； 
4）结构存在明显振动影响时； 
5）结构需要长期监测时； 
6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。 
四、工业建筑可靠性初步调查应包括下列基本工作内容 
1、查阅图纸资料，包括工程地质勘察报告、设计图、竣工资料、检查观测记录、历次加固和改造图 纸和资料、事故处理报告等。 2、调查工业建筑的历史情况，包括施工、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾害 等情况。 
3、考察现场，调查工业建筑的实际状况、使用条件、内外环境，以及目前存在的问题。 
4、确定详细调查与检测的工作大纲，拟定方案。 可靠性方案应根据对象的特点和初步调查结果、目的和要求制订。内容应包括检测鉴 定的依据、详细调查与检测的工作内容、检测方案和主要检测方法、工作进度计划及需由委托方完成的准备工作等。 
五、实际工程案例中详细调查与检测宜根据实际需要选择下列工作内容 
1、详细研究相关文件资料。 
2、详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。 
3、检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。 
4、检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。 
5、调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必 要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。 
6、检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。 
7、检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004中的有关规定基本规定的第3.1.2条；第3.1.3条

　　3.1.2当遇到下列情况之一时，应进行厂房建筑结构工程质量的房屋检测：

　　1、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；

　　2、对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；

　　3、对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性；

　　4、发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响

　　3.1.3当遇到下列情况之一时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进屋检测：

　　1、厂房建筑房屋结构安全；

　　2、厂房建筑房屋结构抗震；

　　3、厂房建筑房屋大修前的可靠性；

　　4、厂房建筑或房屋改变用途、改造、加层或扩建前的；

　　5、厂房建筑结构达到设计使用年限要继续使用的；

　　6、厂房受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的；

　　7、对既有厂房建筑结构的工程质量有怀疑或争议。

厂房建筑结构的评定纯粹是一项技术服务工作，承担评定工作的机构只有科学、公正地进行评定的，没有其他任何的。这项技术服务工作的特点是：即要为委托方服务，又不能满足委托方的无理要求，要坚持科学、公正的原则。

厂房安全检测的主要内容如下： 
1. 建筑物整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等； 2. 建筑物上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋、损伤等； 3. 建筑物上部结构构件混凝土强度的抽样检测； 
4. 检测结构柱端部和柱梁结合部位、框架柱和框架填充墙的联系钢筋、砖 墙结合部位拉接钢筋的抗震构造措施施工情况。 
5. 根据检测结果和有关规范进行建筑物上部结构的静力和抗震承载力验算； 
6. 根据检测结果和验算结果，提出建筑物的结构安全性报告。

深圳市宝安区公明镇楼村第二工业区光晟玩具（深圳）有限公司F A栋厂房结构安全性检测案例：
结构和构件损伤及缺陷情况检测 
1、主体结构的倾斜和不均匀沉降的检测 
现场对建筑物的上部结构的倾斜情况进行观测，结果表明该建筑物的上 部结构目前均没有出现明显的倾斜。 
根据工作人员的现场观测，该建筑物的四周地面与上部结构之间没有出 现相对位移，上部主体结构目前均没有出现明显的不均匀沉降的迹象。 
检测报告

2、主体结构构件的损伤及缺陷检测 
     根据工作人员的现场观测，结构构件没有出现明显的结构损伤。 
3、围护结构构件检测 
     建筑物围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础沉降引起的明显 可见的裂缝或损伤。 
4、厂房结构 
   根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护 条件下，在规范规定设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0KN/m2, 上人屋面使用活荷载≦1.0KN/m2,不上屋面所以活载≦0.5KN/m2,条件下 的安全使用要求。

光晟玩具（深圳）有限公司F A栋厂房结构安全性检测结论：
1. 该房屋建筑、结构平面布置合理，传力途径明确，建筑物外观质量良好。 
2. 未发现基础沉降引起的房屋倾斜和近地面墙体裂缝；依据《建筑抗震标准》（G023-95），基础可评定为无静载缺陷。 
3. 结构混凝土强度检测结果表明：该建筑物框架柱现龄期混凝土强度推定 区间值为：20.7MPa～30.1MPa；框架梁现龄期混凝土强度推定区间值为： 20.7MPa～34.0MPa。 
4. 所检测框架柱、梁截面尺寸详见表2-3，实侧值与图纸设计值的偏差在《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB 50204-2002） 允许偏差范围之内。 
5. 抽检框架柱钢筋配置基本满足图纸设计要求；抽检框架梁主筋基本满足图纸设计要求；抽检楼坂钢筋配置基本满足图纸设计要求。 
6.房屋结构抗震构造措施得当，框架柱和梁结合部位均设置了加密区钢筋， 框架柱与框架填充墙间均进行了可靠性的连接，符合抗震规范构造要求。 4.2 结构结论 
根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护 条件下，在规范规定设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0kN/m2，上人屋面使用活荷载≦1.0kN/m2，不上人屋面所以活荷载≦0.5kN/m2条件下 的安全使用要求。 

 建议 
建筑物使用期间应注意定期维护检查，如需进行涉及结构荷载较大变化的 改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，应及时向具备资质的技术单位反映情 况以便及时采取有效处理措施。
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