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《民用可靠性鉴定标准》和《危险房屋鉴定标准》有什么异同?
主要差异之处在于:一是两个标准的用途不同,《民用可靠性鉴定标准》是房屋修缮处理的依据,《危险房屋鉴定标准》是房屋拆除重建的依据;二是这两个鉴定标准的鉴定目的不同,《民用可靠性鉴定标准》是鉴定房屋的可靠性,《危险房屋鉴定标准》是鉴定房屋的危险性;三是这两个标准评级方法不同,《民用可靠性鉴定标准》是主要根据构件安全等级及其数量进行评级,《危险房屋鉴定标准》是根据危险构件占整体构件的比例进行评级;四是这两个标准评级结果的危险程度不同,按《民用可靠性鉴定标准》评定为Dsu级的房屋危险性可能远低于按《危险房屋鉴定标准》评定为D级的房屋。
通常以下情况需要进行抗震鉴定:
1.扩建改造,动主体结构、加层等;
2.抗震设防要求高的建筑,如学校、养老院、化工厂等;
3.超过设计使用年限。
既有建筑的抗震鉴定前,需根据后续工作年限对建筑进行分类,一般分为A/B/C三类。其中A类为后续工作年限为30年内(含30年)的建筑;B类为后续工作年限为30年以上40年以内(含40年)的建筑;C类为后续工作年限为40年以上50年以内(含50年)的建筑。
A类和B类建筑的抗震鉴定,应允许采用折减的底站作用进行抗震承载力和变形验算,应允许采用现行标准调低的要求进行抗震措施的核查,但不应低于原建造时的抗震设计要求;C类建筑,应按现行标准的要求进行抗震鉴定;当限于技术条件,难以按现行标准执行时,允许调低其后续工作年限,并按B类建筑的要求从严进行处理。
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