房屋检测检查的重点：
(1)屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖，脊瓦有无松动;
(2)各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓;
(3)窗扇、玻璃及五金有无损坏;檐沟、雨落管有无松垂脱落;
(4)女儿墙、附墙烟囱有无开裂，倾斜，水平错动位移;
(5)阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓，翘裂，阳台、雨罩根部有无裂痕;
(6)院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象;
(7)老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露;
(8)其他人为拆改，改变房屋使用用途后，影响结构受力，改变承重状况等。
上述各种现象均为危险现象，应详细记载。尤其对于承重墙、柱、梁、过梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均应对不同变形错位、裂缝的原状及发展状况进行详细记载，以备定期观察检查，做好安全预防工作。
钢结构承重检测机构应该找哪里？
深圳市中建研工程技术有限公司，专业的一家第三方钢结构承载检测、建筑结构检测、房屋质量检测权威单位；联系电话： 余经理。
中建研工程-承重荷载鉴定找什么单位？
经验方法一：
非正规设计院设计、非正规施工单位施工、无图纸或借图建造的厂房，基本都不可使用。因为其结构安全不可控、野蛮施工隐患多、材料以次充好。如Q235材料替换Q345材料使用。
经验方法二：
檩条跨度6米左右，檩条型号小于180，檩条核算易超限；
檩条跨度8米左右，檩条型号小于220，檩条核算易超限；
檩条跨度大于6米，檩条间的拉条仅为1道时，檩条核算易侧向失稳。
以上主要针对常见的C型或Z型檩条的门式钢架结构厂房进行预判，上述情况下通常存在增加光伏电站荷载后，应力比超限或挠度超限。
当然，文中方法仅供各位在开发期间参考，在项目实际设计中，应当由设计院对屋顶，特别是彩钢瓦屋面进行荷载的校验，保证项目安全性。
原标题:分布式光伏荷载介绍及快速估算的经验方法
屋面分布式光伏项目涉及的荷载
屋面结构自重：钢筋混凝土楼板自重、屋面钢梁檩条彩钢板的自重、屋面保温防水材料的自重、屋面原有构件及设备的自重（属于恒荷载）。
光伏电站系统荷载：光伏组件，支架、基础、电缆、汇流箱等（属于新增恒荷载）。
风、雨、雪荷载：因建设光伏电站，而导致的风、雨、雪荷载的增大。
施工荷载（后期运维荷载）：施工阶段，设备材料的吊装、运输、施工人员、施工设备等产生的作用影响，属于活荷载。
地震不属于荷载，地震是一种作用，关于地震作用的规定及验算，见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。
目前，我国大多数分布式光伏发电项目是在现有屋顶上建设完成的，考虑到屋面的结构、年限等不确定因素，作为项目申报均的*条件，光伏创客们需要针对屋顶的承载能力出具复核报告，以确保前期的施工及后期的安全运营。
接下来小固就屋顶的分类、屋顶载荷计算、具体项目荷载计算和荷载证明模板来介绍。
二． 屋顶分类
按屋顶的一般使用要求，可以将屋顶分为可上人屋顶和不可上人屋顶，区别如下：
1、工程作法不同：不可上人屋面一般作完防水层后就完工了，而上人屋面在做完防水层后，还要做一个楼地面层。
2、登上屋顶的方式不同：上人屋面必须有楼梯通到屋面层，而不上人屋面可以留一个上人孔，通过爬梯上到屋面层。
3、可变荷载：上人屋面可在更大程度的承受屋顶作业带来的可变荷载。
可上人屋顶和不可上人屋顶对永久和荷载的分析没有影响，其区别在与可变荷载分析时的活荷载，上人屋面一般2.0kN/m2，不上人屋面取0.5kN/m2。
三． 屋顶载荷计算
屋面荷载的分析包括永久荷载和可变荷载，其中可变载荷又可分为不可上人屋面活载荷、可上人屋面载荷、风载、雪载、房屋的积灰荷载等。
l 永久荷载分析计算
永久荷载主要包括光伏组件和零配件的自重，如果采用支架方式安装，还需计入支架的重量。光伏组件的重量一般在20KG/m2之间，零配件包括放置于光伏组件和屋面之间支撑件及各类固定件，按0.05KN/ m2来算，可以得出永久载荷组合值0.25KN/ m2。
l 可变荷载分析计算
可变荷载包括屋面活荷载、雪荷载、风荷载、积灰荷载，如光伏组件定期清理，可以忽略不计。
屋面活荷载QP包括施工和维修人员、小型工具和光伏组件等临时活荷载，当计算时，应该扣除临时性的活荷载，具体根据项目现场来计算。
雪荷载标称值计算公式为SK=UrS0（1），其中Ur为屋面积雪分布系数，各个屋面的积雪分布系数不相同，具体的类别见下表所示：
中建研工程-承载检测现场和有关资料的调查，应包括下列工作内容：
1 收集被检测建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察等资料；
2 调查被检测建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载
等变更情况；
3 向有关人员进行调查；
4 进一步明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否已进行过检测。
3.2.3 建筑结构的检测应有完备的检测方案，检测方案应征求委托方得意见，并应经过审定。3.2.4 建筑结构的检测方案宜包括下列主要内容：
1 概况，主要包括结构类型、建筑面积、总层数、设计、施工及监理单位，建造年代等；
2 检测目的或委托方的检测要求；
3 检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等；
4 检测项目和选用的检测方法以及检测的数量；
5 检测人员和仪器设备情况；
6 检测工作进度计划；
7 所需要的配合工作；
8 检测中的安全措施；
9 检测中的环保措施。
3.2.5 检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常状态。仪器设备的精度应满足检测项目的要求。
3.2.6 检测的原始记录，应记录在记录纸上，数据准确、字迹清晰，信息完整，不得追记、涂改，如有笔误，应进行杠改。当采用自动记录时，应符合有关要求。原始记录必须由检测及记录人员签字。
3.2.7 现场取样的试件或试样应予以标识并妥善保存。
3.2.8 当发现检测数据数量不足或检测数据出现异常情况时，应补充检测。
3.2.9 建筑结构现场检测工作结束后，应及时修补因检测造成的结构或构件局部的损伤。修补后的结构构件，应满足承载力的要求。
3.2.10 建筑结构的检测数据计算分析工作完成后，应及时提出相应的检测报告。
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光伏发电：
光伏发电：是根据光生伏*应原理，利用太阳电池将太阳光能直接转化为电能。不论是独立使用还是并网发电，光伏发电系统主要由太阳电池板（组件）、控制器和逆变器三大部分组成，它们主要由电子元器件构成，不涉及机械部件。
光伏发电是利用半导体界面的光生伏*应而将光能直接转变为电能的一种技术。这种技术的关键元件是太阳能电池。太阳能电池经过串联后进行封装保护可形成大面积的太阳电池组件，再配合上功率控制器等部件就形成了光伏发电装置。
屋顶承重问题一直是光伏电站设计之初必须考虑到的问题，一般来说光伏电站设备对屋顶的压力为40kg/平米。家用屋顶一般承重都超过40KG，中建研公司专业技术人员会到客户家里进行勘察，用户可以放心。
屋顶承重问题一直是光伏电站设计之初必须考虑到的问题，一般来说光伏电站设备对屋顶的压力为40kg/平米。家用屋顶一般承重都超过40KG，盈科公司专业技术人员会到客户家里进行勘察，用户可以放心。
屋顶设计光伏电站，主要要考虑以下几点：
1、屋顶产权、承重能力和防漏水问题。
2、屋顶周围有无遮光问题。
3、电力变压器容量和配电室距离光伏电站的距离，是否电力公司直供电。
4、屋顶能安装光伏板的有效面积，及准确东西南北方向尺寸，这些尺寸直接决定安装容量。
5、当地经纬度决定安装的倾斜角。
安装光伏为什么询问房屋竣工年份？
光伏发电系统一般都承诺整个电站运行25年左右，如果安装屋顶电站，要考虑建筑年代。
一个是房屋的结构和承重情况，另一个是建筑是否会存在重建问题。这也是保证电站用户的利益的。
分布式光伏对屋顶承重的要求?
分布式光伏对屋顶承重的要求是0.5kN/㎡，即50公斤/平米以上。
光伏装上去，支架和光伏组件自重大约0.15KN/㎡，即15公斤/平米，如有水泥基础则更大。另外要求屋顶安装好光伏以后的荷载余量在0.3kN/㎡以上。因此，安装之前的荷载余量较好0.5kN/㎡，即50公斤/平米以上。
分布式光伏发电特指在用户场地附近建设，运行方式以用户侧自发自用、多余电量上网，且在配电系统平衡调节为特征的光伏发电设施。
分布式光伏发电遵循因地制宜、清洁高效、分散布局、就近利用的原则，充分利用当地太阳能资源，替代和减少化石能源消费。
分布式光伏发电特指采用光伏组件，将太阳能直接转换为电能的分布式发电系统。它是一种新型的、具有广阔发展前景的发电和能源综合利用方式，它倡导就近发电，就近并网，就近转换，就近使用的原则，不仅能够有效提高同等规模光伏电站的发电量，同时还有效解决了电力在升压及长途运输中的损耗问题。
目前应用较为广泛的分布式光伏发电系统，是建在城市建筑物屋顶的光伏发电项目。该类项目必须接入公共电网，与公共电网一起为附近的用户供电。
分布式光伏的屋顶承重怎么计算？
分布式光伏，支架和光伏组件自重大约0.15KN/㎡，即15公斤/平米，如有水泥基础则更大。一般要求钢筋混凝土屋顶均布荷载要大于2.0KN/㎡，钢架结构屋顶可承受增加0.2~0.3KN/㎡的载荷。
计算例子如下:
一个3KW的家用屋顶太阳能电站，需要150W的太阳能电池板20块，太阳能电池板的重量为240kg，支架、水泥方砖重量约在210kg，支架占地面积为15平米，以这个标准计算出太阳能电站设备对屋顶的压力为30kg/平米。家用屋顶一般承重都超过30KG，因此，在上面安装光伏板是没有多大问题的。
分布式光伏定义:
分布式光伏发电，是指采用光伏组件，将太阳能直接转换为电能的分布式发电系统。
分布式光伏优势:
1、它是一种新型的、具有广阔发展前景的发电和能源综合利用方式，它倡导就近发电，就近并网，就近转换，就近使用的原则，
2、不仅能够有效提高同等规模光伏电站的发电量，同时还有效解决了电力在升压及长途运输中的损耗问题。
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